Разница между блокированным жилым домом и многоквартирным заключается в следующих особенностях:

1. Блокированный жилой дом — это здание, которое делит с соседним стены, крышу или фундамент. 1 У каждого из них есть отдельный выход на улицу — один или несколько, а также собственный участок земли. 1
2. Многоквартирный дом — это здание, состоящее из двух и более квартир, с общим имуществом, которое включается в долевую собственность всех владельцев. 2 К нему относятся коммуникации, чердаки, подвалы, лестничные пролёты и другое. 1 Также у многоквартирных домов обычно один выход на улицу из подъезда и есть места общего пользования, например, дворы или машиноместа. 1

Ещё одно отличие в том, что дома блокированной застройки не участвуют в программе капремонта. 7 В многоквартирном здании средства на него выделяются из общего бюджета, или бюджета региона, а в доме блокированной застройки капремонт проводится на средства владельцев. 7