Основное отличие доходных домов от апарт-отелей заключается в их назначении и условиях проживания:

1. Доходный дом — это многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду. 38 Особенность такого жилья заключается в долгосрочности аренды (0,5–20 и более лет) и отсутствии гостиничного обслуживания. 9 Владелец доходного дома выполняет функции управляющего самостоятельно либо обращается в профессиональную компанию. 9
2. Апарт-отель — это жилой комплекс с гостиничным сервисом. 510 Он предлагает комфортабельные апартаменты с отдельной спальней, гостиной, полностью оборудованной кухней и индивидуальным санузлом. 10 В таких отелях часто есть дополнительные удобства: фитнес-залы, бассейны, кафе и рестораны, а также обслуживание номеров. 10