В чем разница между договором строительного подряда и договором долевого участия в строительстве?

Разница между договором строительного подряда и договором долевого участия в строительстве заключается в следующих положениях:

1. Определение заказчика. pravoved.ru По договору строительного подряда стороны самостоятельно определяют перечень и объём работ, которые будут выполнены. www.akrasnov.ru Участник долевого строительства не является заказчиком, он лишь присоединяется к уже существующим условиям и вносит соответствующую долю. pravoved.ru
2. Подготовка земельного участка. pravoved.ru По договору подряда подрядчик строит объект на земельном участке заказчика, который обязан подготовить участок для строительства. pravoved.ru В договоре долевого участия такой обязанности у застройщика нет, а участник долевого строительства формально не связан никакими правоотношениями в отношении земельных участков. pravoved.ru
3. Техническое задание. pravoved.ru В подряде эта обязанность лежит на заказчике, а в долевом строительстве заказчик (участник долевого строительства) получает права требования к застройщику в отношении заранее определённого объекта. pravoved.ru
4. Государственная регистрация. pravoved.ru cyberleninka.ru Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации, в то время как договор строительного подряда не требует этого. pravoved.ru cyberleninka.ru
5. Определение строительной деятельности. pravoved.ru Договор строительного подряда полностью определяет строительную деятельность, в то время как по договору долевого участия происходит лишь финансирование такой деятельности. pravoved.ru