Почему в договорах долевого участия стоимость квартиры указывается по общей площади, а не по жилой?

В договорах долевого участия (ДДУ) стоимость квартиры указывается по общей площади, а не по жилой, потому что застройщику невыгодно использовать для расчёта стоимости жилья только жилую площадь. 3

Общая площадь охватывает всё пространство квартиры, за исключением балконов, лоджий и террас. 12 В неё входят комнаты, санузлы, кухня, кладовка, гардеробная, коридор, стены, перегородки. 2

Жилая площадь, в свою очередь, включает только комнаты, предназначенные для проживания: спальни, детские, гостиные и кабинеты. 1 В неё не входят кухни, санузлы и вспомогательные помещения. 1

Таким образом, при расчёте стоимости квартиры по ДДУ общая площадь позволяет учесть все помещения, а жилую площадь указывают в договоре для сведения. 3