В чём разница между договором долевого участия и другими договорами при покупке жилья?

Возможно, имелись в виду различия между договором долевого участия (ДДУ) и договором купли-продажи (ДКП) при покупке жилья. realty.yandex.ru www.avito.ru

Основное отличие — предмет сделки: ekb.astondom.ru

• ДДУ — покупка доли в объекте, когда он ещё строится. ekb.astondom.ru Предметом договора всегда будет право требования квартиры, так как самого объекта ещё не существует — он строится. www.avito.ru
• ДКП — покупка уже готового жилья. realty.yandex.ru ekb.astondom.ru Предметом договора всегда будет что-то существующее, например, квартира в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. www.avito.ru

Ещё одно отличие — форма передачи продавцу денег: ekb.astondom.ru

• ДДУ: свои или кредитные средства переводятся на специальный счёт — эскроу. ekb.astondom.ru Если срок завершения строительства соблюден, то застройщик получит деньги сразу после передачи ключей дольщикам. ekb.astondom.ru В противном случае деньги возвращаются покупателю. ekb.astondom.ru
• ДКП: передача денег продавцу происходит сразу после подписания документов. ekb.astondom.ru

Кроме того, есть договор уступки права требования (ДУПТ), который отличается сторонами сделки. realty.yandex.ru ДДУ заключается между застройщиком и дольщиком, а ДУПТ — когда исходный дольщик продаёт квартиру. realty.yandex.ru Особенность в том, что дольщик ещё не вступил в собственность и продаёт, по сути, право требования по исходному договору долевого участия. realty.yandex.ru

Существуют и другие схемы покупки жилья, например, вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или покупка жилищного сертификата. www.novostroy-m.ru Выбор конкретной схемы зависит от обстоятельств. www.novostroy-m.ru