Возможно, имелись в виду различия между договором долевого участия (ДДУ) и договором купли-продажи (ДКП) при покупке жилья. 13

Основное отличие — предмет сделки: 2

• ДДУ — покупка доли в объекте, когда он ещё строится. 2 Предметом договора всегда будет право требования квартиры, так как самого объекта ещё не существует — он строится. 3
• ДКП — покупка уже готового жилья. 12 Предметом договора всегда будет что-то существующее, например, квартира в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. 3

Ещё одно отличие — форма передачи продавцу денег: 2

• ДДУ: свои или кредитные средства переводятся на специальный счёт — эскроу. 2 Если срок завершения строительства соблюден, то застройщик получит деньги сразу после передачи ключей дольщикам. 2 В противном случае деньги возвращаются покупателю. 2
• ДКП: передача денег продавцу происходит сразу после подписания документов. 2

Кроме того, есть договор уступки права требования (ДУПТ), который отличается сторонами сделки. 1 ДДУ заключается между застройщиком и дольщиком, а ДУПТ — когда исходный дольщик продаёт квартиру. 1 Особенность в том, что дольщик ещё не вступил в собственность и продаёт, по сути, право требования по исходному договору долевого участия. 1

Существуют и другие схемы покупки жилья, например, вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или покупка жилищного сертификата. 4 Выбор конкретной схемы зависит от обстоятельств. 4