Разница между блокированной и малоэтажной жилой застройкой заключается в особенностях конструкции и количестве этажей.

Малоэтажная жилая застройка — это комплекс зданий высотой до 4 этажей, включая мансардный. 1 К ней относятся многоквартирные жилые дома, дома блокированной застройки с отдельными выходами (таунхаусы, лейнхаусы, дуплексы), а также индивидуальные жилые дома. 1

Блокированная жилая застройка — это комплекс малоэтажных (не более 3 этажей) жилых домов, состоящий из блоков (не более 10), имеющих общую стену без проёмов с соседним блоком. 4 Каждый блок предназначен для проживания одной семьи и расположен на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования. 4

Таким образом, малоэтажная жилая застройка включает в себя различные типы зданий с разным количеством этажей, в то время как блокированная жилая застройка представляет собой конкретный вид малоэтажной застройки с определёнными характеристиками.