Принципиальное отличие ЕГРН от ЕГРП и ГКН заключается в том, что ЕГРН объединяет в себе функции двух предыдущих реестров. 12

ЕГРП (Единый государственный реестр прав) содержал правовую информацию о недвижимости. 1 В нём хранились данные о собственнике имущества, местоположении, площади, этажности, типе объекта, наличии обременений и кадастровом номере. 1

ГКН (Государственный кадастр недвижимости) содержал технические сведения о недвижимости. 1 В нём хранились данные о типе недвижимости, физических особенностях объекта, кадастровой стоимости, перепланировке, разделе и других изменениях, границах участка и кадастровые планы. 1

ЕГРН содержит объединённую информацию из ЕГРП и ГКН, то есть включает и технические, и правовые характеристики недвижимости. 1

С 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили в один реестр — ЕГРН. 45