Отличие технического заказчика от заказчика и заказчика-застройщика заключается в их роли, функциях и участии в проекте. 1

Технический заказчик — это специалист, который представляет интересы заказчика на этапе проектирования и строительства сооружения, отвечает за контроль качества выполнения строительных работ и соответствие их проектным решениям. 410 Он сопровождает инвестиционно-строительный проект на всех этапах его жизненного цикла, обеспечивая непрерывный процесс реализации. 1

Заказчик — это лицо или организация, которая заказывает строительные работы и несёт финансовые обязательства за их выполнение. 410 Он контролирует процесс строительства и управляет им, принимает окончательное решение о передаче объекта в эксплуатацию. 3

Заказчик-застройщик — это лицо или организация, которая осуществляет строительство объекта недвижимости за свой счёт с целью последующей продажи или эксплуатации. 410 Он принимает на себя ответственность за реализацию инвестиционного проекта на всех этапах инвестиционного процесса, устанавливает требования к срокам строительства и качеству построенного объекта, определяет этапы строительства и другое. 59