Террасы и эксплуатируемые кровли включаются в общую площадь здания, потому что они являются открытыми неотапливаемыми планировочными элементами здания. 23

Терраса, например, имеет более широкое использование, хотя и не отапливается: на ней можно поставить стол, шезлонги, установить навес от дождя и снега. 1 Эксплуатируемая кровля при подсчёте общей площади здания приравнивается к площади террас. 2

Однако если на кровле нет следов эксплуатации и в проекте указано, что она неэксплуатируемая, то в общую площадь здания её не включают, даже если она плоская. 1

Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный). 23