Почему требуется техпаспорт при продаже квартиры в ипотеку?

Технический паспорт при продаже квартиры в ипотеку требуется для согласования сделки. realty.yandex.ru

Некоторые причины, по которым нужен этот документ:

• Подтверждение законности планировки. www.cian.ru Техпаспорт отражает изменения, которые были сделаны: перемещение стен, оконных проёмов, дверей, встроенных помещений. www.cian.ru Если изменения есть в натуре, но их нет в техпаспорте, перепланировка незаконна. www.cian.ru Банки неохотно одобряют ипотеку на объекты с неузаконенными перепланировками. realty.yandex.ru
• Расчёт стоимости имущества. www.cian.ru Страховые компании и оценщики часто используют данные из техпаспорта для расчёта стоимости имущества: именно он показывает фактическую площадь, материалы стен и год постройки. www.cian.ru
• Получение информации о состоянии дома и точных параметрах объекта. www.cian.ru Покупатель может попросить продавца представить техпаспорт жилья, чтобы понять, в каком состоянии находится дом, каков его износ, как расположены квартиры на этаже. www.cian.ru

Для регистрации сделки в Росреестре техпаспорт не нужен. realty.yandex.ru