Почему подвалы и подземные этажи обязательно включаются в общую площадь здания?

Подвалы и подземные этажи включаются в общую площадь здания, потому что общая площадь определяется как сумма площадей всех этажей, включая надземные и подземные (технический, мансардный, цокольный и иные). base.garant.ru

При подсчёте общей площади учитывают не только комнаты, но и внутренние стены, перегородки и колонны. corconsult.ru

Однако есть исключения: если подвальное помещение в проекте обозначено как техническое подполье, имеет высоту не выше 1,8 м и там отсутствует пол, то оно не включается в общую площадь здания. realty.yandex.ru