Наличие градостроительного плана критически важно для строительных проектов, потому что он выполняет следующие функции:

• Планирование и организация территории. 1 План определяет, как будет использоваться конкретный участок земли, включая целевое назначение, размещение зданий и сооружений, зонирование и другие аспекты организации пространства. 1 Это помогает предотвратить хаотичную застройку и создать сбалансированную и функциональную инфраструктуру. 1
• Регулирование строительства. 1 План устанавливает правила и ограничения, касающиеся высоты, формы и назначения зданий, что способствует созданию гармоничного и согласованного внешнего вида территории. 1
• Охрана окружающей среды. 1 Градостроительный план определяет зоны для зелёных насаждений, парков, водных объектов и других природных элементов, а также устанавливает меры для охраны природных ресурсов и снижения негативного воздействия на окружающую среду. 1
• Улучшение транспортной инфраструктуры. 1 План включает планирование дорог, тротуаров, парковок и других элементов транспортной инфраструктуры, что способствует обеспечению удобства и безопасности движения. 1
• Поддержание социокультурной среды. 1 Градостроительный план может также учитывать местоположение образовательных учреждений, медицинских центров, торговых площадей и других социальных и культурных объектов для удовлетворения потребностей населения. 1
• Получение разрешения на строительство. 25 Если градостроительного плана нет, то разрешение на строительство получить не удастся. 2