Количество комнат в квартире влияет на её стоимость, но связь между ценой и числом комнат не всегда однозначна. 1

На рынке вторичного жилья сложно найти прямую связь между ценой и количеством комнат. 1 На стоимость квартир влияют другие факторы, такие как район, состояние дома, транспортная доступность. 1

В новых домах, однако, есть тенденция, что студии и однокомнатные квартиры в среднем на 20–30% дороже, чем большие квартиры. 1 Это связано со спросом: маленькие квартиры популярнее больших, они дешевле из-за итоговой стоимости, но в пересчёте на стоимость за квадратный метр получается, что люди переплачивают. 1

Схема «чем меньше комнат, тем дороже метр» работает не всегда. 3 Например, цена квадратного метра четырёхкомнатной квартиры зачастую выше, чем трёхкомнатной, потому что продукт на текущий момент есть далеко не у каждого застройщика и он достаточно уникальный. 3