Да, можно купить часть дома, находящуюся в общей долевой собственности, за счёт средств материнского капитала. 1

При этом необходимо соблюдать некоторые условия: 1

• Общая собственность должна быть долевой, а не совместной. 1 Доли собственников в праве должны быть чётко определены и зарегистрированы в ЕГРН. 1
• В результате сделки в пользование семьи должна попасть отдельная изолированная часть жилья. 5 Например, если в результате сделки в собственность семьи переходит полностью жильё, где ранее была только доля, или происходит увеличение имеющейся доли. 5
• Приобретённая часть дома должна находиться в собственности и фактическом пользовании семьи, использующей маткапитал, а не третьих лиц. 1 Это можно подтвердить соглашением о порядке пользования жилым домом, заключённым между долевыми собственниками. 1

Для одобрения сделки Пенсионным фондом РФ в договоре купли-продажи нужно предусмотреть стоимость части земельного участка и оплату этой части собственными денежными средствами покупателя, а также указать стоимость доли в жилом помещении, на которую можно потратить средства материнского капитала. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.