Какие риски связаны с общей долевой собственностью?

Некоторые риски, связанные с общей долевой собственностью:

• Конфликты между совладельцами. realty.rbc.ru www.cian.ru Один из участников может выставить свою долю на продажу из-за конфликта с другими собственниками. realty.rbc.ru В такую ситуацию может быть вовлечён и потенциальный покупатель доли, для которого это несёт повышенные риски. realty.rbc.ru
• Сделка может быть оспорена. www.cian.ru Это возможно, если, например, доля стороннему покупателю будет продана за меньшую сумму, чем предлагалось содольщикам. realty.rbc.ru По закону это запрещено. realty.rbc.ru Также сделка может быть признана недействительной, если её заключали без участия нотариуса, продавец является недееспособным или не получил нотариально заверенное согласие на продажу доли от второго супруга. realty.rbc.ru
• Препятствия в пользовании долей. realty.rbc.ru Соседи могут создавать препятствия в пользовании долей, вплоть до отказа в доступе в квартиру. realty.rbc.ru Это незаконно, однако такова практика. realty.rbc.ru
• Судебные ограничения. blog.domclick.ru Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. blog.domclick.ru
• Мошеннические схемы. blog.domclick.ru www.cian.ru В сделках с долевой собственностью чаще распространены мошеннические схемы, например, скупка долей в квартире и принуждение других собственников продать принадлежащие им доли дешевле. www.cian.ru

Чтобы минимизировать риски, связанные с общей долевой собственностью, рекомендуется заранее ознакомиться с нюансами сделок с долями и проконсультироваться с юристом.