Некоторые риски, связанные с общей долевой собственностью:

• Конфликты между совладельцами. 24 Один из участников может выставить свою долю на продажу из-за конфликта с другими собственниками. 2 В такую ситуацию может быть вовлечён и потенциальный покупатель доли, для которого это несёт повышенные риски. 2
• Сделка может быть оспорена. 4 Это возможно, если, например, доля стороннему покупателю будет продана за меньшую сумму, чем предлагалось содольщикам. 2 По закону это запрещено. 2 Также сделка может быть признана недействительной, если её заключали без участия нотариуса, продавец является недееспособным или не получил нотариально заверенное согласие на продажу доли от второго супруга. 2
• Препятствия в пользовании долей. 2 Соседи могут создавать препятствия в пользовании долей, вплоть до отказа в доступе в квартиру. 2 Это незаконно, однако такова практика. 2
• Судебные ограничения. 1 Если у одного из владельцев квартиры, которая находится в долевой собственности, возникли проблемы, его долю могут изъять за долги или наложить запрет на продажу или другое распоряжение имуществом. 1
• Мошеннические схемы. 14 В сделках с долевой собственностью чаще распространены мошеннические схемы, например, скупка долей в квартире и принуждение других собственников продать принадлежащие им доли дешевле. 4

Чтобы минимизировать риски, связанные с общей долевой собственностью, рекомендуется заранее ознакомиться с нюансами сделок с долями и проконсультироваться с юристом.