Каким образом оформляется общая долевая собственность на придомовую территорию?

Чтобы оформить общую долевую собственность на придомовую территорию, нужно пройти несколько этапов: 1

1. Инициировать и провести общее собрание жильцов. 1 Приватизация участка возможна только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме. 1 Собрание считается состоявшимся, если в нём приняли участие владельцы более половины помещений. 2
2. Принять положительное решение о приватизации территории и составить протокол с результатами. 1 Решение считают принятым, если за него проголосуют более половины тех, кто присутствовал на общем собрании. 1
3. Собрать пакет документов и направить его вместе с заявлением в местный уполномоченный орган: комитет земельных ресурсов, департамент имущества. 1
4. Образовать земельный участок и сформировать его план. 1 С 2022 года закон разрешает ставить на учёт землю под многоквартирным домом только по схеме её расположения на кадастровом плане территории. 1 Кадастровый план при этом формируют органы муниципальной власти — по инициативе граждан или самостоятельно. 1
5. Подать заявление о постановке земельного участка при многоквартирном доме на кадастровый учёт в Росреестр. 1 Вместе с заявлением в ведомство необходимо представить: 1

• документы на право владения землёй; 1
• документы, свидетельствующие о праве собственности владельцев помещений МКД; 1
• техпаспорт дома; 1
• протокол собрания жильцов, на котором принято решение об оформлении права собственности на придомовую территорию; 1
• документ об уплате госпошлины. 1

Если поданные документы соответствуют требованиям действующего законодательства, то в течение 7 рабочих дней с даты приёма заявления Росреестр внесёт сведения в ЕГРН. 1 Придомовая территория получит адрес и вид разрешённого использования. 1 Внесённые сведения подтвердит выписка из ЕГРН — теперь жители считаются владельцами придомовой территории. 1

Становиться собственниками участка — дело добровольное. 2 Решение о том, становиться ли им собственниками участка или оставить его в муниципальной собственности, принимают сами жильцы на общем собрании. 4