Перед принятием решения о продаже ипотечной квартиры во время процедуры банкротства рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на банкротстве. 4

Продажа ипотечной квартиры во время банкротства возможна, но только с разрешения финансового управляющего и суда. 4 Вырученные средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами. 4

Процесс продажи ипотечного жилья при банкротстве имеет свои особенности: 4

• Оценку стоимости квартиры проводит независимый оценщик. 4
• Продажа осуществляется через торги, которые проводит финансовый управляющий. 4
• Начальная цена устанавливается не ниже рыночной стоимости. 4
• Вырученные средства в первую очередь идут на погашение долга перед залоговым кредитором (банком). 4

Если квартира является единственным жильём должника и соответствует установленным нормам, то её продажа может быть запрещена судом. 4 В таком случае рассматриваются альтернативные варианты решения проблемы, например, реструктуризация долга или мировое соглашение с кредитором. 4

Также с 8 сентября 2024 года действуют правила, по которым любая организация или физлицо с согласия должника вправе полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой единственного жилья. 2 Сделать это можно не ранее 2 месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным. 2