Некоторые плюсы оформления земли под многоквартирным домом для жильцов:

• Дополнительные гарантии. 4 Без согласия собственников нельзя использовать земельный участок для прокладки новых дорог, строительства коммерческих предприятий, организации автостоянки и других объектов. 4 Также нельзя изъять участок для муниципальных нужд без согласия собственника. 4
• Возможность получения прибыли. 4 Собственники вправе сдать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. 4 Доход можно направить на ремонт дома, благоустройство территории. 2
• Удобство использования. 4 Собственники могут совершать с земельным участком различные действия, направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и других строений. 4
• Участие в государственных жилищных программах. 25 Без оформления примыкающего участка земли выполнить реконструкцию или капитальный ремонт на бюджетные средства не получится. 25

Некоторые минусы оформления земли под многоквартирным домом для жильцов:

• Увеличение расходов на ЖКУ. 3 Собственникам придётся платить не только за содержание квартиры, но и за придомовой участок земли. 3 Его нужно будет убирать, благоустраивать и очищать от снега. 3
• Риск повышения кадастровой стоимости жилья. 3 Если придомовая территория станет более благоустроенной, это может привести к увеличению её кадастровой стоимости. 3 А это, в свою очередь, повлияет на размер налога на недвижимость, который собственники платят каждый год. 3
• Необходимость получения разрешений и допусков. 3 Жильцы не смогут возвести коммерческие строения на своё усмотрение, только те, что разрешает закон. 3 Нельзя размещать во дворе автомойки, мастерские, производственные строения, киоски, павильоны, рынки. 3