Зоны с особыми условиями использования (ЗОУИТ) — это территории, где действует особый правовой режим и могут быть ограничения, например по строительству или эксплуатации участков. 1
Некоторые виды таких территорий, перечисленные в статье 105 Земельного кодекса РФ: 24
- водоохранные и рыбоохранные зоны; 1
- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; 1
- охранные и защитные зоны объектов культурного наследия; 1
- придорожные полосы автомобильных дорог; 1
- охранные зоны трубопроводов: газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов; 1
- зоны минимальных расстояний магистральных трубопроводов; 1
- приаэродромная территория; 1
- охранные зоны особо охраняемых природных территорий, например нацпарков и природных заповедников; 1
- зоны затопления и подтопления; 1
- санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов. 1
Также к ЗОУИТ относят, например, охранные зоны канализационных и водопроводных сетей, береговые полосы, санитарные разрывы, территории двойного учёта, которые пересекаются с государственным лесным фондом, и другие. 1