Некоторые ограничения на продажу единственного жилья:

• Объект недвижимости будет считаться единственным, если на момент продажи собственник не владеет другими жилыми помещениями — квартирой, домом, комнатой или долей в праве собственности на жильё. 1 Сюда же относятся объекты, находящиеся в совместной собственности супругов. 1
• Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. 1 При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 5 лет. 1
• Если 3 года с даты приобретения в собственность ещё не истекли, освободить доход от налога можно только при соблюдении одного из условий: 1
• Цена продажи ниже или равна цене покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. 1
• Если продаётся квартира, полученная по реновации. 1
• Квартиру продаёт семья, в которой есть двое и более детей (при соблюдении ряда условий). 1

Ещё одно ограничение — если продавец либо его супруг приобрели другое жильё в течение 90 календарных дней до момента регистрации перехода права собственности на проданную недвижимость к покупателю, это жильё не принимается в расчёт при исчислении предельного срока владения. 3

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.