Плюсы использования электронной регистрации (ЭР) при сделках с недвижимостью:

• Удобство подачи документов. 1 Не нужно ехать в МФЦ, вся сделка совершается прямо в банке. 1
• Удобство получения зарегистрированных документов. 1 Весь пакет документов после ЭР приходит на электронную почту. 1
• Отсутствие привязки продавца к покупателю. 1 Продавец не привязан к тому, что покупатель предоставит зарегистрированные документы в банк. 1
• Отсутствие расписок. 1 Деньги переводятся безналичным образом напрямую на счёт продавца. 1
• Сокращение сроков регистрации. 1 В случае подачи документов через ЭР сроки регистрации значительно сокращаются. 1

Минусы использования ЭР:

• Перевод денег только после регистрации перехода права собственности к покупателю. 1
• Невозможность отражать в договоре дополнительные условия по сделке, например, сроки передачи ключей или подписания акта приёма-передачи. 1
• В случае сбоя в процедуре, проходящей по удалённым каналам связи, можно долго ждать разрешения проблемы. 1

Плюсы использования сервиса безопасных расчётов (СБР) при сделках с недвижимостью:

• Удобство для обеих сторон. 2 Покупателю не нужно переживать о деньгах, об их безопасной передаче продавцу или аренде банковской ячейки. 2 Все документы можно оформить за одно посещение банка, далее все действия совершаются дистанционно, каждый шаг подтверждается уведомлением. 2
• Автоматическое поступление денег на счёт продавца. 34 Для получения расчёта достаточно предоставить свои реквизиты при заключении сделки, затем деньги автоматически поступают после регистрации договора в Росреестре. 2

Минусы использования СБР:

• Сервис платный, в стоимость кроме самой услуги ещё включена обязательная электронная регистрация сделки. 3
• Так как сервис сравнительно новый, бывают технические ошибки, когда после регистрации деньги переводят покупателю вместо продавца. 4
• У каждого банка в соответствии с регламентом установлены дополнительные требования к клиентам и к недвижимости. 5

Выбор между ЭР и СБР зависит от индивидуальных обстоятельств сделки.