Какие плюсы и минусы использования ЭР и СБР при сделках с недвижимостью?

Плюсы использования электронной регистрации (ЭР) при сделках с недвижимостью:

• Удобство подачи документов. dzen.ru Не нужно ехать в МФЦ, вся сделка совершается прямо в банке. dzen.ru
• Удобство получения зарегистрированных документов. dzen.ru Весь пакет документов после ЭР приходит на электронную почту. dzen.ru
• Отсутствие привязки продавца к покупателю. dzen.ru Продавец не привязан к тому, что покупатель предоставит зарегистрированные документы в банк. dzen.ru
• Отсутствие расписок. dzen.ru Деньги переводятся безналичным образом напрямую на счёт продавца. dzen.ru
• Сокращение сроков регистрации. dzen.ru В случае подачи документов через ЭР сроки регистрации значительно сокращаются. dzen.ru

Минусы использования ЭР:

• Перевод денег только после регистрации перехода права собственности к покупателю. dzen.ru
• Невозможность отражать в договоре дополнительные условия по сделке, например, сроки передачи ключей или подписания акта приёма-передачи. dzen.ru
• В случае сбоя в процедуре, проходящей по удалённым каналам связи, можно долго ждать разрешения проблемы. dzen.ru

Плюсы использования сервиса безопасных расчётов (СБР) при сделках с недвижимостью:

• Удобство для обеих сторон. realty.yandex.ru Покупателю не нужно переживать о деньгах, об их безопасной передаче продавцу или аренде банковской ячейки. realty.yandex.ru Все документы можно оформить за одно посещение банка, далее все действия совершаются дистанционно, каждый шаг подтверждается уведомлением. realty.yandex.ru
• Автоматическое поступление денег на счёт продавца. www.cherehapa.ru journal.tinkoff.ru Для получения расчёта достаточно предоставить свои реквизиты при заключении сделки, затем деньги автоматически поступают после регистрации договора в Росреестре. realty.yandex.ru

Минусы использования СБР:

• Сервис платный, в стоимость кроме самой услуги ещё включена обязательная электронная регистрация сделки. www.cherehapa.ru
• Так как сервис сравнительно новый, бывают технические ошибки, когда после регистрации деньги переводят покупателю вместо продавца. journal.tinkoff.ru
• У каждого банка в соответствии с регламентом установлены дополнительные требования к клиентам и к недвижимости. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Выбор между ЭР и СБР зависит от индивидуальных обстоятельств сделки.