Как рассчитать общую площадь частного дома для налоговых целей?

Для расчёта общей площади частного дома для налоговых целей используют технический план, в котором содержатся сведения об основных характеристиках дома, в том числе о его координатах, количестве этажей, материале стен. realnoevremya.ru

Площадь дома определяется как сумма площадей этажей, при этом площадь этажа считается по наружным стенам изнутри по периметру. realnoevremya.ru В общую площадь дома включают: realnoevremya.ru

• толщину стен и перегородок; realnoevremya.ru
• площадь ступеней лестниц и межлестничных пролётов; realnoevremya.ru
• площадь кладовок, лоджий, веранды, террасы, эркеров и т. д.; realnoevremya.ru
• площадь цокольного, подвального этажа или мансарды; realnoevremya.ru
• площадь бани и гаража в том случае, если в отрыве от дома они не смогут выполнять свои функции (например, имеют с домом общую стену). realnoevremya.ru

Некоторые помещения в общую площадь дома не входят: stroit.pro

• техническое подполье; stroit.pro
• неэксплуатируемый или технический чердак; stroit.pro
• крыльцо; stroit.pro
• входной дверной проём; stroit.pro
• наружные открытые лестницы; stroit.pro
• пространство, которое занимают выступающие конструктивные элементы. stroit.pro

Из-за неравномерности высоты площадь мансарды считают по секциям, с учётом наклона потолка: stroit.pro

• 30° — учитываются только участки с высотой от полутора метров; stroit.pro
• 45° — учитываются участки с высотой от 1,1 м; stroit.pro
• 60° — учитываются участки с высотой от 0,5 м. stroit.pro

Налоговый кодекс РФ предусматривает налоговый вычет в размере 50 квадратных метров от общей площади жилого дома. finance.rambler.ru Если площадь дома после реконструкции не превышает 50 кв. м, налог на него не взимается вообще. finance.rambler.ru Если же площадь больше, то налог рассчитывается только с превышения. finance.rambler.ru

Для расчёта налога на имущество можно воспользоваться налоговым калькулятором ФНС России, для этого понадобится кадастровый номер объекта. realnoevremya.ru