В чем заключаются ключевые принципы оценки рыночной стоимости недвижимости для налоговых целей?

Некоторые ключевые принципы оценки рыночной стоимости недвижимости для налоговых целей:

• Ориентирование на фактическое использование объекта. cyberleninka.ru При расчёте стоимости методом массовой оценки необходимо учитывать текущее использование объекта недвижимости как наиболее эффективное. cyberleninka.ru
• Использование актуальной, полной и непротиворечивой базы данных. vestnik.pstu.ru В качестве источника такой базы данных может быть информация от риелторских компаний о совершённых на определённую дату сделках с недвижимостью. vestnik.pstu.ru
• Строгая формализация методов оценки. vestnik.pstu.ru Это необходимо для обеспечения прозрачности и возможности доказать налогоплательщику справедливость рассчитанного размера налогооблагаемой базы. vestnik.pstu.ru
• Возможность оперативного пересмотра построенных моделей. vestnik.pstu.ru Это должно происходить в зависимости от целевых установок государства и нужд экономики. vestnik.pstu.ru
• Использование разных подходов к оценке. irbis.amursu.ru www.uphill.ru Для моделирования стоимости могут применяться затратный, сравнительный или доходный подходы. irbis.amursu.ru www.uphill.ru Выбор подхода зависит от особенностей вида разрешённого использования, назначения объектов недвижимости, а также достаточности и достоверности располагаемой рыночной информации. irbis.amursu.ru
• Разделение стоимости земельных участков и строений на них. www.uphill.ru Согласно российскому законодательству, налогообложение построек на земельных участках и самих земельных участков производится отдельно. www.uphill.ru