Как проверить квартиру перед покупкой?

Для проверки квартиры перед покупкой рекомендуется следующее:

1. Изучить правоустанавливающие документы. realty.rbc.ru По требованию покупателя продавец должен предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. realty.rbc.ru
2. Проверить основание права собственности. realty.rbc.ru В свидетельстве о праве собственности указано, на каком основании собственность была получена — по договору купли-продажи, в результате приватизации, дарения или в наследство. realty.rbc.ru
3. Узнать, кто зарегистрирован в квартире. realty.rbc.ru Для этого нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ. realty.rbc.ru
4. Проверить техпаспорт недвижимости. www.garant.ru Техпаспорт объекта — это документ, в котором чётко прописан план квартиры. www.garant.ru Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. www.garant.ru
5. Проверить задолженности по коммуналке. realty.rbc.ru Стоит убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. realty.rbc.ru

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. realty.ya.ru

Также для оформления договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. realty.rbc.ru