Для покупки заброшенного участка с разрушенным домом, зная, что он стоит на учёте в Росреестре, можно воспользоваться следующими способами:

1. Установить собственника участка. 12 Для этого нужно обратиться к председателю садового товарищества, на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления. 1 Также можно посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земельного участка и дома и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 12
2. Если у участка есть собственник, приобрести его по договору купли-продажи. 1 Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. 1 Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом). 1
3. Получить участок после его изъятия. 1 По законодательству земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет. 1 В этом случае участок становится собственностью муниципалитета и затем выставляется на торги. 3
4. Использовать приобретательную давность. 12 Согласно положениям статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности. 1 Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. 1 После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.