Как купить заброшенный участок с разрушенным домом, зная, что он стоит на учете в росреестре?

Для покупки заброшенного участка с разрушенным домом, зная, что он стоит на учёте в Росреестре, можно воспользоваться следующими способами:

1. Установить собственника участка. zavyalovoaltai.ru realty.rbc.ru Для этого нужно обратиться к председателю садового товарищества, на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления. zavyalovoaltai.ru Также можно посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земельного участка и дома и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). zavyalovoaltai.ru realty.rbc.ru
2. Если у участка есть собственник, приобрести его по договору купли-продажи. zavyalovoaltai.ru Стороны должны подготовить необходимый пакет документов для государственной регистрации прав. zavyalovoaltai.ru Покупателю также необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию своих прав (отдельно за участок и за дом). zavyalovoaltai.ru
3. Получить участок после его изъятия. zavyalovoaltai.ru По законодательству земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3 лет. zavyalovoaltai.ru В этом случае участок становится собственностью муниципалитета и затем выставляется на торги. finance.rambler.ru
4. Использовать приобретательную давность. zavyalovoaltai.ru realty.rbc.ru Согласно положениям статьи 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности. zavyalovoaltai.ru Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. zavyalovoaltai.ru После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. zavyalovoaltai.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.