Как определить заброшенный участок в саду или на приусадебной территории?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.05.2025 №826, участок считается заброшенным, если есть хотя бы один из перечисленных признаков: dzen.ru grad.center

• Захламление более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением и разрешённым использованием. dzen.ru rskrf.ru
• Загрязнение более 50% участка отходами производства и потребления, в том числе твёрдыми коммунальными отходами. rskrf.ru
• Более 50% участка занято сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями или кустарниками, за которыми не ухаживают. rskrf.ru www.rambler.ru Под сорняками понимаются растения из официального перечня (например, борщевик Сосновского, полынь, амброзия и другие). grad.center Декоративные деревья и кустарники, высаженные для благоустройства, в этот список не входят. grad.center
• Наличие на участке руинированных объектов, то есть зданий, у которых провалена крыша, разрушены стены и выбиты или отсутствуют окна. dzen.ru Эти постройки не должны быть самовольными. rskrf.ru
• Отсутствие сооружений на участках, чей правовой статус предполагает строительство. dzen.ru Если участок предназначен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то вопрос о заброшенности можно поднимать, если зарегистрированный жилой дом не появится на нём в течение 7 лет. dzen.ru В других случаях, когда предусмотрено строительство, вопрос о заброшенности можно поднимать при отсутствии каких-либо построек в течение 5 лет. dzen.ru

Для признания участка заброшенным важно обнаружить плохое состояние участка и зафиксировать, что с этого момента собственник в течение года не предпринимал никаких действий по изменению ситуации — не убирал мусор, не боролся с сорняками, не ремонтировал разрушенные строения. dzen.ru

Признаки заброшенности не применяются, если на участок наложен арест или запрет на использование по решению суда или госорганов, если использование было невозможно из-за стихийных бедствий (наводнение, ураган, пожар и т. д.) или существовали иные объективные обстоятельства, которые мешали освоению земли. grad.center