При аренде квартиры через агентство проверку документов и юридической чистоты квартиры проводит риелтор. 12 Он проверяет паспорта собственников, свидетельство о регистрации права или выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи. 1

Также риелтор помогает оценить жильё и обратить внимание на недостатки, которые клиент мог не заметить. 2

Кроме того, в договоре можно прописать, какие проверки квартиранта и собственника обязан провести риелтор. 2 Например, как часто собственник может приходить в квартиру с проверкой, чтобы контролировать состояние своего имущества. 5

Ещё одна возможная ситуация, когда риелтор выполняет и другие функции, например: получает деньги от жильцов и переводит их собственнику, следит за состоянием квартиры, устраняет поломки и решает все спорные вопросы, которые могут возникнуть между собственником и нанимателем. 2 В этом случае между риелтором и владельцем квартиры составляется договор доверительного управления либо доверенность с рядом полномочий. 2