Что следует учитывать при покупке земельного участка в санитарно-защитной зоне?

При покупке земельного участка в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) следует учитывать следующие факторы:

• Режим санитарно-защитной зоны. www.2m.ru Он может накладывать существенные ограничения на градостроительную и иную хозяйственную деятельность в границах зоны. www.2m.ru Например, запрет на строительство объектов жилого назначения. yamo.adm.yar.ru
• Возможность уменьшения размеров СЗЗ. www.2m.ru В ряде случаев по заявлению заинтересованного лица границы санитарно-защитной зоны можно уменьшить или прекратить её существование. www.2m.ru
• Возможность согласования строительства в СЗЗ. www.2m.ru Например, размещение объектов, размещение которых в такой зоне разрешено с оговорками (пищевые производства, склады пищевых продуктов). www.2m.ru
• Право на возмещение убытков. www.2m.ru Если участок попал в СЗЗ и это привело к невозможности его использования по назначению, а сократить размер зоны или изменить вид разрешённого использования участка нельзя или экономически нецелесообразно, правообладатель вправе потребовать возместить убытки. www.2m.ru

Для проверки земельного участка на нахождение в СЗЗ и учёта всех особенностей рекомендуется обратиться к юристу.