Технический план отличается от межевого плана и от технического паспорта по своему назначению и содержанию. 24

Межевой план содержит информацию о характеристиках земельного участка и используется для постановки земельного участка на кадастровый учёт и внесения изменений в ЕГРН. 4 Технический план описывает объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершённого строительства) с привязкой к конкретному земельному участку. 37 Он необходим при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений уже существующих. 7

Технический паспорт содержит характеристики объекта капитального строительства, но не включает сведения о координатах и точном расположении объекта на земельном участке. 4 Сейчас технический паспорт составляется только в отношении жилой недвижимости, в то время как технический план может быть составлен и в отношении нежилых объектов и даже недостроенной недвижимости. 4

Таким образом, межевой план устанавливает границы земельного участка, а технический план описывает всё владение в комплексе (дом плюс земля и все постройки). 26