Помещения свободного назначения (ПСН) отличаются от специализированных коммерческих объектов отсутствием специализации. 16

ПСН — это коммерческая недвижимость, которая может использоваться для различных целей без значительных ограничений. 4 В отношении таких помещений действуют общие для нежилого фонда требования, что позволяет собственнику или арендатору приспособить их под свои конкретные нужды, в том числе произвести перепланировку. 1

Специализированные коммерческие объекты имеют прописанное в регистрационных документах назначение: магазин, автосервис, склад и т. д.. 1 Для того чтобы перепрофилировать помещение, требуется внести соответствующие изменения во всю документацию. 1 Кроме того, к такой недвижимости предъявляются жёсткие требования, причём к каждому её виду — свои. 1