Разница между коммерческой недвижимостью целевого назначения и помещениями свободного назначения заключается в их характеристиках и особенностях использования:

1. Коммерческая недвижимость целевого назначения имеет прописанное в регистрационных документах назначение, например, магазин, автосервис, склад. 7 К таким объектам предъявляются жёсткие требования, и для их перепрофилирования требуются изменения в документации. 7
2. Помещения свободного назначения не имеют специализации и отвечают общим требованиям к нежилым помещениям. 17 Это позволяет собственнику или арендатору приспособить объект под свои конкретные нужды, в том числе произвести перепланировку. 7

Таким образом, основное преимущество помещений свободного назначения — их универсальность: в них можно организовать практически любую деятельность — от ведения торговли до открытия медицинского центра. 3