Некоторые отличия малосемеек от хрущёвок и брежневок:

• Количество квартир на этаже. 1 В малосемейках их больше, чем в стандартных советских многосекционных хрущёвках и брежневках: в малосемейках — 10–20 квартир, в хрущёвках и брежневках — обычно 4. 1
• Планировка квартир. 1 В малосемейках есть жилая комната стандартной (16–20 м²) или уменьшенной (11–12 м²) площади, отдельная кухня с уличным окном, совмещённый санузел с ванной и маленькая прихожая. 1 В некоторых проектах малосемейных домов имеются двухкомнатные квартиры уменьшенной площади (40–44 м²). 1 В хрущёвках чаще встречаются раздельные санузлы. 4 В брежневках — квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений, площадь кухни — 7–9 м². 3
• Материал стен. 1 Стены малосемеек могут быть сделаны из кирпича или железобетонных панелей, в целом конструкция малосемеек не отличается от «брежневских» домов того же периода строительства. 1 Хрущёвки обычно строят из панелей. 5
• Наличие лифта. 14 В малосемейках выше 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт (в 12-этажных также грузопассажирский) и мусоропровод на здание. 1 В хрущёвках обычно нет лифта. 2 В брежневках часто есть лифт и мусоропровод. 2