Критические и значительные дефекты в строительстве отличаются по степени влияния на безопасность и функциональность объекта. 17

Критический дефект — это дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. 15 Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ. 17

Значительный дефект — это дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и её долговечность. 14 Такой дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. 14

Таким образом, критические дефекты делают невозможным безопасное использование как конкретной строительной конструкции, так и здания или сооружения в целом, а значительные дефекты приводят к существенному снижению прочностных показателей строительной конструкции, но не грозят критическими последствиями. 8