Основное отличие жилого помещения от служебного жилья заключается в назначении и условиях предоставления.

Жилое помещение может предоставляться, например, частным юридическим лицом своему работнику на основании договора коммерческого найма или договора безвозмездного пользования. 5 Такое жильё может использоваться по разным правилам, в зависимости от условий договора.

Служебное жильё относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями. 12

Некоторые особенности служебного жилья:

• Особый правовой режим. 3 Проживать в таком жилье могут только сотрудники того ведомства, на балансе которого оно находится. 3
• Ограниченный период использования. 3 Служебное жильё выдают на ограниченный период времени, жильцы не могут получить постоянную регистрацию. 3
• Ограничения в правах. 1 Проживающие в служебном жилье не вправе сдавать его в поднаём, обменивать, бронировать, изменять договор найма по требованию членов семьи нанимателя. 1
• Отсутствие постоянной регистрации. 3 Предприятие, ведомство или частное лицо не имеет права извлекать прибыль из служебного жилья. 3