Жилищный надзор и технический надзор в строительстве имеют свои особенности и отличия.

Жилищный надзор — это контроль за обеспечением чистоты, порядка и благоустройства, за надлежащим состоянием и содержанием земельных участков, мест производства земляных, ремонтных, аварийных и иных видов работ для линейных сооружений и дорог. 1 Его осуществляют, например, органы государственного административно-технического надзора. 1

Технический надзор в строительстве — это комплекс экспертных проверочных мероприятий на строящемся или готовом к сдаче объекте. 5 Его проводят сотрудники управления государственного строительного надзора. 5 Ключевая функция технадзора — проверка соответствия работ и выбранных материалов требованиям и нормам государственных технических регламентов, СНиП и проектной документации, а также поиск отклонений от них, выявление дефектов конструкции. 5

Таким образом, основное отличие в том, что жилищный надзор направлен на контроль за состоянием и содержанием объектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а технический надзор в строительстве — на контроль за качеством построек и соблюдением нормативов в процессе строительства и реконструкции объектов капитального строительства 145.