Основное отличие жилищно-накопительного кооператива (ЖНК) от жилищно-строительного (ЖСК) заключается в целях объединения участников: 14

• ЖСК объединяет членов ещё на этапе строительства. 1 В его задачи входит привлечение денежных средств, осуществление строительства объекта и сдача его в эксплуатацию. 1 Количество членов кооператива равно числу строящихся в доме квартир. 1
• ЖНК предусматривает не получение квартир в одном доме, а покупку в разных объектах недвижимости после того, как накоплена необходимая сумма на счёте пайщика. 1 Участники не ведут строительства, а собирают средства на то, чтобы приобрести готовую недвижимость. 4

Таким образом, ЖСК занимается строительством жилья, а ЖНК — покупкой уже готовой недвижимости. 24