Чем отличается строительная компания-застройщик от подрядчика?

Основное отличие строительной компании-застройщика от подрядчика в функциях и ответственности: pugachev-adm.gosuslugi.ru

1. Застройщик — юридическое лицо, которое инициирует, финансирует и реализует проект строительства. pir27.ru Он организует весь процесс: от получения разрешения на строительство до сдачи готовых квартир и оформления их в собственность. pugachev-adm.gosuslugi.ru Застройщик отвечает за конечный результат перед дольщиками. pugachev-adm.gosuslugi.ru Он выполняет, например, такие задачи: подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство, организация и финансирование строительства, ввод объекта в эксплуатацию, продажа или сдача в аренду построенных объектов. pir27.ru
2. Подрядчик — физическое или юридическое лицо, которое выполняет строительные работы по договору подряда. pir27.ru Он отвечает за отдельные виды работ, такие как кладка кирпича, установка окон и т. д.. pugachev-adm.gosuslugi.ru Подрядчик работает по договору с застройщиком и не несёт ответственности перед дольщиками. pugachev-adm.gosuslugi.ru

Таким образом, застройщик выполняет более широкий спектр задач, в то время как подрядчик специализируется на конкретных видах работ.