Чтобы получить аккредитацию в банках для продажи квартир по счетам эскроу, застройщик должен пройти двухэтапную процедуру: realty.yandex.ru
- Оценка застройщика. realty.yandex.ru Банк изучает опыт работы компании, её репутацию, юридическую чистоту и финансовую отчётность. realty.yandex.ru Вся информация о застройщике и его объекте, а также установленные законодательством документы должны быть размещены на сайте Единой информационной системы жилищного строительства. realty.yandex.ru
- Проверка новостройки. realty.yandex.ru При положительной оценке работы застройщика банк переходит к проверке его объектов. realty.yandex.ru На каждую новостройку девелопер обязан иметь разрешение на строительство, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, или договор на его долгосрочную аренду, а также проектную документацию. realty.yandex.ru
Некоторые документы, которые могут потребоваться:
- учредительные документы; qayli.com
- лицензия на строительную деятельность; qayli.com
- документы по земельному участку, в том числе кадастровый план, договор аренды участка, разрешение на строительство; qayli.com
- заключение экологической экспертизы; qayli.com
- документы по дому — проектная декларация, план строительства, фотографии со строительной площадки; qayli.com
- бухгалтерская отчётность по форме 1 и 2. qayli.com
У каждой финансовой организации свои требования к застройщикам, поэтому перед подачей заявки стоит уточнить в банке конкретные условия. qayli.com
После ознакомления с условиями строительная компания готовит пакет документов, заполняет заявку и направляет её в банк. qayli.com Срок рассмотрения устанавливается индивидуально и может варьироваться от 2–3 дней для строителей категории Е до более длительного периода для остальных застройщиков, так как банк более тщательно проверяет документы. qayli.com