Специализированный жилой фонд для социальных служб отличается от обычного жилого фонда тем, что предназначен для проживания определённых категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. 24

Например, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг. 2

Также для тех, кто нуждается в социальной защите, действует иной порядок предоставления жилой площади: они получают её по договору безвозмездного пользования. 4

Кроме того, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению и передаче в аренду. 2

Таким образом, основное отличие заключается в том, что специализированный жилой фонд имеет специальные задачи использования и специфику правового режима, которая влечёт за собой ограничения прав проживающих в нём лиц. 15