Региональный оператор капитального ремонта и управляющая компания выполняют разные функции и имеют различные обязанности.

Региональный оператор — это государственная организация, которая реализует специальную программу для всех многоквартирных домов региона. 4 Она аккумулирует взносы на капитальный ремонт, распределяет собранные деньги по утверждённому плану и ремонтирует дома в порядке очереди. 4 Оператор принимает платежи, начисляет пени за неуплату, определяет первостепенные работы по восстановлению МКД, делает проектную документацию, получает разрешение от властей, проводит инженерные изыскания, ищет и привлекает подрядчиков, согласовывает шаги с собственниками помещений, контролирует ремонт. 4

Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом по договору. 6 Она ремонтирует и обслуживает общее имущество, отопление, водопровод и электричество в квартирах, занимается вопросами пожарной безопасности, следит за чистотой в подъездах и во дворе, вывозит мусор. 6 Управляющая компания выступает посредником между поставщиками и жильцами дома, контролирует счётчики коммунальных услуг, собирает плату и работает с должниками. 6

Таким образом, основное отличие в том, что региональный оператор занимается организацией капитального ремонта, а управляющая компания — обслуживанием многоквартирного дома и предоставлением коммунальных услуг.