Профессиональная приёмка квартиры и независимая экспертиза строительных работ имеют разные цели и задачи. 4

Профессиональная приёмка квартиры — это совокупность мероприятий, направленных на проверку соответствия выполненных в квартире строительных работ условиям договора и строительным нормам. 4 При приёмке специалист выявляет допущенные застройщиком нарушения и фиксирует их в акте осмотра (дефектной ведомости). 4

Независимая экспертиза строительных работ — это комплексное исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий на основании специальных знаний. 4 В рамках экспертизы специалист проводит более детальный осмотр: не только фиксирует наличие дефекта, но и замеряет объёмы работ для его устранения, фотографирует каждый дефект. 4 По результатам исследования специалист готовит заключение с указанием всей нормативной базы. 4 Если в задачи эксперта входит определение стоимости устранения выявленных дефектов, то в заключении приводится также расчёт (смета работ и материалов, которые потребуются для устранения). 4

Таким образом, приёмка квартиры требуется для устранения застройщиком нарушений и является первым шагом при взыскании компенсации за некачественное выполнение работ, а экспертиза используется в суде в качестве дополнительной доказательной базы. 17