Чем отличается градостроительный план от технического паспорта?

Градостроительный план и технический паспорт отличаются по назначению и содержанию.

Градостроительный план (ГПЗУ) необходим для капитального строительства и реконструкции объектов, а также при покупке или продаже участков под ИЖС. mos-gpzu.ru В ГПЗУ входят сведения, влияющие на проектную документацию и будущее расположение объекта на участке. mos-gpzu.ru Среди них:

• место расположения земельного участка и его принадлежность к муниципальному образованию; mos-gpzu.ru
• описание границ участка в координатах; mos-gpzu.ru
• кадастровый номер, площадь территории и информация об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке; mos-gpzu.ru
• информация о том, кем и когда выдан документ; mos-gpzu.ru
• разрешённые виды использования территории, где перечисляются объекты, которые можно на ней возводить; mos-gpzu.ru
• предельные минимальные и максимальные размеры участка и объектов строительства; mos-gpzu.ru
• информация об охранных зонах, обременениях или ограничениях земельного участка. mos-gpzu.ru

Технический паспорт — документ, отображающий основную информацию о строении: общую площадь, количество этажей, комнат и другую. www.nep.expert В нём фиксируются планы этажей, расположение оконных и дверных проёмов, схемы коммуникаций. kadastr.ru Технический паспорт не является правоустанавливающим документом. kadastr.ru

Таким образом, градостроительный план ориентирован на планирование строительства и использование участка, а технический паспорт — на описание конкретного объекта недвижимости.