Градостроительный план и градостроительный регламент отличаются по функциям и содержанию.

Градостроительный план выполняет информационную функцию. 15 Он представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку. 5 План не устанавливает никаких новых характеристик земельного участка, а только воспроизводит имеющиеся. 15

Градостроительный регламент, в свою очередь, включает в себя информацию: 14

• о видах разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 14
• о предельных (минимальных и/или максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 14
• об ограничениях использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации; 14
• расчётные показатели обеспеченности инфраструктурой (коммунальной, транспортной, социальной) и расчётные показатели территориальной доступности такой инфраструктуры, если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 14

Таким образом, градостроительный план собирает и воспроизводит информацию, а градостроительный регламент устанавливает определённые ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.