Разница между коммерческой и академической лицензией Unreal Engine заключается в целях использования:

• Коммерческая лицензия предназначена для коммерческого использования, при котором необходимо платить роялти — 5% от выручки свыше 1 миллиона долларов США. 14 Если за последние 12 месяцев было заработано больше 1 миллиона долларов, то требуется оплатить лицензию на количество рабочих мест. 1
• Академическая лицензия предназначена для образовательных учреждений и не имеет ограничений по выручке. 1 По такой лицензии предоставляется доступ к исходному коду, всем платформам и функциям движка. 1

Таким образом, основное различие заключается в том, что коммерческая лицензия предполагает финансовые выплаты при определённом уровне выручки, а академическая лицензия доступна без таких ограничений для образовательных целей.