Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Действия ЖЭКа по закрытию замка на подвальное помещение, где находится ячейка для хранения овощей, правомерны. 13 Входы в подвалы должны быть ограничены от общего доступа, так как это долевая собственность всех собственников помещений многоквартирного дома. 1

Однако управляющая компания не имеет права ограничивать доступ собственников к подвалу, так как, согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу. 2

При этом доступ в помещения повышенной опасности, к которым относится подвал, могут иметь только квалифицированные специалисты управляющих организаций, обслуживающих дом, и специализированных подрядных организаций. 3