Да, возможен возврат объекта аренды в одностороннем порядке. 14

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды на неопределённый срок, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца, если иной срок не установлен договором. 1 При расторжении договора в одностороннем порядке он будет считаться расторгнутым с даты уведомления другой стороны об отказе от договора. 1

Если договором аренды право на односторонний отказ не предусмотрено, то для расторжения договора аренды, заключённого на определённый срок, необходимо обратиться в суд и представить доказательства нарушения другой стороной обязательства по договору. 1 Если суд признает наличие оснований для расторжения договора и примет решение о нём, договор аренды будет считаться расторгнутым с даты вступления в законную силу решения суда. 1

Также при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 36