Акт обследования объекта недвижимости составляется в следующих случаях: 2

• снос строения, на месте которого предполагается возведение нового объекта; 2
• прекращение временной постановки на учёт; 2
• разрушение объекта по разным причинам; 2
• реконструкция, раздел, объединение и другие операции с недвижимостью; 2
• оценка стоимости недвижимости для целей страхования, налогообложения или других целей. 1

Также акт обследования может потребоваться при проведении инвентаризации объектов недвижимости для учёта их состояния и определения перспектив использования. 1

Подготовкой акта занимается только кадастровый инженер, который предварительно осматривает объект недвижимости и оценивает его техническое состояние. 2

Акт обследования даёт основание для снятия объекта с кадастрового учёта в Росреестре. 2 Он составляется по результатам комплексного визуального обследования объекта, помещений и машиномест после их разрушения или сноса. 2