В каких случаях необходимо нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости?

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости необходимо в случаях, когда при совершаемой сделке переход права подлежит обязательной государственной регистрации. realty.rbc.ru

Некоторые ситуации, когда нужно такое согласие:

• Приобретение жилья в ипотеку. www.rosnotarius.ru notkolganov.ru Даже если договор оформляется на одного супруга, недвижимость по закону будет принадлежать обоим в равных долях. www.rosnotarius.ru
• Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ). realty.rbc.ru www.rosnotarius.ru Такой договор подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, поэтому необходимо представить нотариально заверенное согласие супруга. www.rosnotarius.ru
• Сделки с недвижимостью, купленной во время брака. kontur.ru Такое имущество считается совместной собственностью, даже если оформлена на кого-то одного (ст. 34 СК РФ). kontur.ru
• Ситуация, когда объект принадлежал одному из супругов до брака, но после свадьбы в жильё вложили средства, которые повысили его стоимость. kontur.ru Например, сделали капитальный ремонт. kontur.ru Тогда такая недвижимость также считается совместным имуществом (ст. 37 СК РФ). kontur.ru

Согласие не требуется, если есть документы, подтверждающие права единоличного пользования объектом: нотариальное соглашение о разделе семейного имущества, решение суда, брачный договор. www.rosnotarius.ru