Что важно учитывать при покупке недвижимости в Мексике иностранному гражданину?

При покупке недвижимости в Мексике иностранному гражданину важно учитывать следующие моменты:

• Получение разрешения от Министерства иностранных дел Мексики. prian.ru finance.rambler.ru Обычно это делает от имени покупателя нотариус или адвокат до юридического оформления сделки. prian.ru
• Оформление банковского траста. realting.com prian.ru Это доверенность, позволяющая управлять собственностью. realting.com Её нужно оформить, если приобретается объект на территориях ближе 100 км от государственной границы и ближе 50 км от побережья. realting.com
• Дополнительные сборы и налоги. realting.com При покупке недвижимости иностранному гражданину предстоит заплатить, например, налог на приобретение (2–4% от стоимости сделки в зависимости от штата), налог на оценку недвижимости (если оценочная стоимость превысит 10% от цены покупки, то нужно заплатить 20% налога на разницу между этими суммами) и плату за регистрацию в Федеральном реестре (обычно составляет примерно 2–4% от стоимости недвижимости). realting.com
• Возможные ограничения на места покупки. realting.com Например, нельзя приобрести объект в пределах 50 м от линии прилива в запретной зоне. realting.com
• Обязанности собственника. prian.ru Любой собственник недвижимости, в том числе и иностранный, должен уплатить налоги при покупке и продаже, а также ежегодный налог на недвижимость и налог при получении дохода от сдачи в аренду. prian.ru finance.rambler.ru

Для получения консультации по покупке недвижимости в Мексике рекомендуется обратиться к юристу.