При покупке недвижимости в Мексике иностранному гражданину важно учитывать следующие моменты:

• Получение разрешения от Министерства иностранных дел Мексики. 23 Обычно это делает от имени покупателя нотариус или адвокат до юридического оформления сделки. 2
• Оформление банковского траста. 12 Это доверенность, позволяющая управлять собственностью. 1 Её нужно оформить, если приобретается объект на территориях ближе 100 км от государственной границы и ближе 50 км от побережья. 1
• Дополнительные сборы и налоги. 1 При покупке недвижимости иностранному гражданину предстоит заплатить, например, налог на приобретение (2–4% от стоимости сделки в зависимости от штата), налог на оценку недвижимости (если оценочная стоимость превысит 10% от цены покупки, то нужно заплатить 20% налога на разницу между этими суммами) и плату за регистрацию в Федеральном реестре (обычно составляет примерно 2–4% от стоимости недвижимости). 1
• Возможные ограничения на места покупки. 1 Например, нельзя приобрести объект в пределах 50 м от линии прилива в запретной зоне. 1
• Обязанности собственника. 2 Любой собственник недвижимости, в том числе и иностранный, должен уплатить налоги при покупке и продаже, а также ежегодный налог на недвижимость и налог при получении дохода от сдачи в аренду. 23

Для получения консультации по покупке недвижимости в Мексике рекомендуется обратиться к юристу.