Некоторые ключевые различия между простой письменной и нотариальной формами договоров:

Простая письменная форма отражает содержание соглашения и заверяется подписями всех участников договора. 2 Обычно для соблюдения этой формы достаточно обмена письмами, подписанными контрагентом-отправителем. 2 Однако есть исключения: некоторые виды соглашений требуют составления единого договора, например купли-продажи, аренды, строительного подряда. 2

Нотариальная форма предполагает подписание единого договора с привлечением нотариуса. 2 Нотариус устанавливает личности участников договора, удостоверяет его и вносит запись о произошедшей сделке в реестр. 2 Заключение договора в нотариальной форме необходимо в случаях, оговорённых законодательными актами, или по желанию сторон. 2

Некоторые преимущества нотариальной формы:

• Нотариус проводит правовую экспертизу документов, разъясняет гражданам последствия сделки. 3
• Проверяется волеизъявление сторон: что они совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора. 3
• Нотариус запрашивает большую часть сведений непосредственно у профильных ведомств, поэтому к моменту удостоверения договора вся важная информация оказывается проверена, подтверждена и актуальна. 3
• Нотариальный документ, в отличие от договора в простой письменной форме, наделён статусом повышенной доказательственной силы. 3
• Нотариус, если стороны не договорятся об ином, сразу после оформления сделки сам направляет пакет документов в Росреестр в электронном виде. 3